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"가족 간 돈 거래, 차용증 없으면 세금 폭탄! 가족 간 차용증, 국세청 검증을 피하는 법 (세금 폭탄 방지!) 부모에게 돈을 빌리면 증여세를 내야 할까? 부동산 매매 시 자금조달 계획서 제출이 의무화되면서 가족 간 차용에 대한 국세청의 검증이 강화되었습니다. 부모가 자녀에게 돈을 빌려줄 경우, 차용증을 제대로 작성하지 않으면 증여로 간주되어 세금 폭탄을 맞을 수도 있습니다.▶ 이 글에서는 가족 간 차용증 작성 시 주의할 점과 국세청 검증을 피하는 방법을 쉽게 설명하겠습니다. ◈ 국세청이 가족 간 차용을 의심하는 이유◆ 자금조달 계획서 제출 필수부동산을 구매할 때 자금조달 계획서를 제출해야 하며, 허위 기재 시 최대 3,000만 원의 과태료가 부과될 수 있습니다.자금 출처가 불분명하면 국세청이 증여세 탈루 여부를 조사할 수 있음.◆ 차용증이 없거나 원.. 2025. 3. 13.
"자녀 세대 분리 세금 문제 없이 하는 방법! 부동산 절세 전략 " 자녀 세대 분리 시 세금 문제없이 진행하는 방법 1. 세대의 개념과 중요성◆ 세대(1세대)의 정의1세대는 같은 장소에서 생계를 같이하는 가족을 의미합니다. 가족에는 본인과 배우자의 직계존비속, 형제자매, 배우자의 부모 및 형제자매까지 포함됩니다.◆ 세대 분리의 필요성부동산 세금 절세를 위해 세대 분리가 중요합니다.부모 1주택 + 자녀 1 주택 → 같은 세대면 1세대 2주택으로 세금 부담 증가부모 2 주택 + 자녀 1 주택 → 1세대 3주택으로 취득세·양도세 중과 가능★ 결론: 세금 부담을 줄이려면 법적으로 유효한 세대 분리를 고려해야 합니다.2. 부부간 세대 분리의 의미❌ 부부는 세대 분리해도 동일 세대로 간주됨절세를 위한 부부간 세대 분리는 효과가 없습니다. 하지만 자녀와 세대 분리하면 절세 전략으로 .. 2025. 3. 12.
부동산 계약 해지 시 꼭 알아야 할 사항! 계약 1. 부동산 계약 해지란?부동산 계약 해지는 매도인과 매수인의 사정에 따라 발생할 수 있습니다. 상승장에서는 매도인이, 하락장에서는 매수인이 해지를 원하는 경우가 많습니다. 하지만 계약 해지는 단순 변심으로 쉽게 진행할 수 없으며, 법적인 절차와 비용이 수반됩니다. 이번 가이드에서는 계약 해지 방법과 유의해야 할 사항을 알아보겠습니다.  2. 계약금만 납부한 경우 – 해지 가능 여부◆ 계약금을 포기하면 해지 가능◆ 민법 제565조(해약금) 규정 적용 ◆ 계약서 내용 확인 필수만약 계약금만 납부된 상태라면, 매수인은 계약금을 포기하고 계약을 해지할 수 있습니다. 이는 법적으로 인정되는 방법이며, 계약서에 별도 조항이 없는 한 일반적으로 적용됩니다.3. 중도금 납부 이후 – 계약 해지 가능할까?중도금이 지급.. 2025. 3. 12.
"재산세, 매도인 vs. 매수인! 누가 내야 할까? (6월 1일 기준 필독)" 재산세는 매도인과 매수인 중 누가 내야 할까?부동산 매매 시 재산세 과세 기준일(6월 1일) 때문에 매도인과 매수인 간에 분쟁이 발생할 수 있습니다. 이 글에서는 6월 1일을 기준으로 재산세 부담자가 누구인지를 쉽게 설명해 드립니다. 6월 1일: 재산세 과세 기준일 재산세는 6월 1일 기준 소유자에게 부과됩니다. 즉, 6월 1일 현재 부동산을 소유한 사람이 그해 재산세를 부담하게 됩니다.◆ 재산세 부과 일정7월: 건물분 재산세9월: 토지분 재산세12월: 종합부동산세(해당 시)따라서 6월 1일에 부동산을 소유한 사람이 7월, 9월, 12월의 세금을 부담해야 합니다.◆ 매매 시점에 따른 재산세 부담 비교부동산을 사고팔 때 계약일과 잔금일이 중요합니다. 6월 1일 전후로 잔금일을 조정하면 재산세 부담을 조절할.. 2025. 3. 12.
"홍역 완전 정복! 증상부터 예방까지, 꼭 알아야 할 모든 것" 홍역이란? 무엇이 위험한가요?홍역에 대한 추가 정보를 원하시는 댓글이 있어서 포스팅합니다. 지금 포스팅한 것보다 추가로 다른 정보를 원하시면 구체적으로 댓글 주시면 제가 아는 선에서 최대하 포스팅해 드리겠습니다.홍역(Measles)은 전염성이 매우 강한 바이러스성 질병으로, 감염되면 발열, 기침, 콧물, 충혈된 눈, 그리고 붉은 발진이 전신에 퍼지는 특징이 있습니다. 홍역은 단순한 발진성 질환이 아니라, 심각한 합병증을 유발할 수 있는 위험한 질병입니다.특히 면역력이 약한 어린이, 고령자, 임산부, 면역억제 치료를 받는 사람들에게 더 큰 위험이 따릅니다. 예방접종을 받지 않은 사람이 홍역 환자와 접촉하면 감염될 확률이 90%에 달할 정도로 전염성이 높습니다.홍역의 주요 증상과 진행 과정홍역의 증상은 감기.. 2025. 3. 12.
2025 반지하 지원금 총정리! 신청 대상·금액·방법까지 2025 반지하 지원금 총정리! 지원 대상부터 신청 방법까지2025년 반지하 지원금에 대한 정보를 총정리하여 제공합니다. 반지하 거주자를 위한 정부 지원 정책을 소개하고, 지원 대상, 신청 방법, 지급 일정 등 핵심 내용을 상세히 안내합니다. 이 글을 통해 반지하 거주자들은 이주 지원금, 전세자금 대출, 집수리 지원 등 다양한 혜택을 확인하고 신청 절차를 쉽게 이해할 수 있습니다. 실제 사례를 통해 지원 효과를 보여주며, 자주 묻는 질문에 대한 답변을 제공하여 정보 접근성을 높였습니다. 반지하 거주 환경 개선을 위한 정부의 노력을 알리고, 실질적인 도움을 받을 수 있도록 지원하는 것이 이 글의 주요 목적입니다.1.  2025년 반지하 지원금 개요 및 목적반지하 지원금은 열악한 주거 환경에서 거주하는 세입.. 2025. 3. 12.

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